English    Tiếng việt 
You are here: Tin tức*Tin tức chuyên ngành
  24 Tháng Năm 2017
 
Tin tức chuyên ngành Đóng
 

Những yêu cầu lập dự án đầu tư

12:00-01/08/2012

Lập dự án đầu tư là bước chuẩn bị cho Chủ đầu tư (hoặc nhà đầu tư) chuẩn bị các bước chi tiết từ phương án thiết kế cơ sở dự án, phương án giải phóng mặt bằng, phương án đền bù, các điều kiện lợi thế so sánh, các chỉ tiêu tài chính và cùng với đó là doanh thu và hoàn vốn dự kiến. Việc lập dự án đầu tư càng chi tiết thì việc thực hiện dự án càng có căn cứ và thuận lợi trong quá trình triển khai dự án. Chủ đầu tư và nhà đầu tư khi lập dự án đầu tư thì tự chịu trách nhiệm phê duyệt tổng mức đầu tư và quá trình đầu tư của mình tuy nhiên nhà nước là người giám sát quá trình đầu tư
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư: địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất và các yếu tố đầu vào khác.
Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất.
1.a Các giải pháp thực hiện bao gồm:
Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật nếu có;
Các phương án thiết kế kiến trúc đối với công trình trong đô thị và công trình có yêu cầu kiến trúc;
Thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt
Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;
Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án.
Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng, chống cháy, nổ và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng.

2. Tổng mức đầu tư của dự án: khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.

3. Thiết kế cơ sở:
Nội dung phần thiết kế cơ sở của dự án phải thể hiện được giải pháp thiết kế chủ yếu, bảo đảm đủ điều kiện để xác định tổng mức đầu tư và triển khai các bước thiết kế tiếp theo, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ.
Thuyết minh thiết kế cơ sở được trình bày riêng hoặc trình bày trên các bản vẽ để diễn giải thiết kế với các nội dung chủ yếu sau:
Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế; giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực; các số liệu về điều kiện tự nhiên, tải trọng và tác động; danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng.
Thuyết minh công nghệ: giới thiệu tóm tắt phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ; danh mục thiết bị công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu liên quan đến thiết kế xây dựng.



Ảnh: Bản vẽ kiến trúc khách sạn tại khu đô thị mới Dương nội- Dự án đầu tư do Công ty Thành nam thực hiện lập dự án đầu tư

4. Thuyết minh xây dựng:
+ Khái quát về tổng mặt bằng: giới thiệu tóm tắt đặc điểm tổng mặt bằng, cao độ và toạ độ xây dựng; hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các điểm đấu nối; diện tích sử dụng đất, diện tích xây dựng, diện tích cây xanh, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cao độ san nền và các nội dung cần thiết khác.
+ Phần kỹ thuật: giới thiệu tóm tắt đặc điểm địa chất công trình, phương án gia cố nền, móng, các kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật của công trình, san nền, đào đắp đất; danh mục các phần mềm sử dụng trong thiết kế;
+Giới thiệu tóm tắt phương án phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
+ Dự tính khối lượng các công tác xây dựng, thiết bị để lập tổng mức đầu tư  và thời gian xây dựng công trình.

5. Các bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:
Bản vẽ công nghệ thể hiện sơ đồ dây chuyền công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu;
Bản vẽ xây dựng thể hiện các giải pháp về tổng mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật công trình với các kích thước và khối lượng chủ yếu, các mốc giới, toạ độ và cao độ xây dựng;
Bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy, nổ.
Số lượng thuyết minh và các bản vẽ của thiết kế cơ sở được lập tối thiểu là 09 bộ.
Administrator Account

Ý kiến của bạn
Họ tên   *
Địa chỉ
Email *
Nội dung
*
Cập Nhật Hủy
Các tin đã đưa
ZIEMANN xây dựng nhà máy bia mới cho Carlsberg ở Ấn Độ - (13/07)
Một số mẫu 3D thiết kế nhà xưởng với khung thép tiền chế - (12/07)
Khởi công xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô Việt Nam Tokai (Nhật Bản) - (10/07)
Thiết kế nhà máy: quy trình và sự phối hợp giữa thiết kế cùng với Chủ đầu tư - (10/07)
Những điều kỳ lạ về nhà máy Boeing - (03/07)
Quy hoạch Hà nội với các dự án lớn của Tập Đoàn Nam Cường - (30/05)
Quy hoạch tại Việt nam dưới góc nhìn Kiến trúc sư của Pháp - (14/05)
Bài học về quy hoạch đô thị của người Pháp - (27/04)
In ấn  Nhận xét  Nhận xét  Gửi Email  Quay lại
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Thành Nam
Địa chỉ: Tầng - Tòa nhà HKC - 285 Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội
Điện thoại: 3.762.4041 - Fax: 3.762.4042 - Email:thanhnam@thanhnamcc.com
Xây dựng và hỗ trợ bởi VietTotal